大坑道土地明截标 每呎地价料4万

admin 4周前 (08-30) 财经 74 1

(记者 梁悦琴)地政总署推出的香港大坑道135号室庐土地将于明日截标,地产界人士预期,土地位处港岛豪宅地段,高层有时机眺望维港海景,料受生长商看重,估值约30亿至54亿元,每呎楼面地价约23,500元至42,000元。

该土地可建面积128,844平方呎, 分区设计纲要图显现计划用处为「室庐(乙类)1」,允许高度不凌驾 22层 (连停车间) 或现有建筑物高度。

美联测量师行董事林子彬示意,近期楼市受社会事宜及市场氛围影响,然则次推出的土地属今年首幅投标的港岛豪宅用地,位处豪宅地段,景观开扬,高层有时机眺望维港海景,料受生长商看重,若以每呎楼面地价约23,500元盘算,土地估值约30.28亿元

本季仅两室庐地投标

地3盤出擊 搶居屋客

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)趁新一期居屋揀樓之際,�基地產旗下三個市區納米盤伺機出擊爭客,當中北角君譽峰及長沙灣家壹齊加推單位,西營盤藝里坊•1號推出聖誕節及新年優惠。

林子彬称,政府于本季唯一两幅室庐土地投标,个中是次推出的大坑道豪宅土地较为注视,土地可建楼面面积约为128,845平方呎,项目生长范围适中,而且位处港岛豪宅地段,加上阵势较高及景观不俗,为优良豪宅土地。因为投资范围适中,故项目料将吸收生长商介入竞投,并以生长大则豪宅单元为主。

华坊征询评价有限公司高等董事梁沛泓以为,因为土地属于豪宅地段,可俯览大球场,投资金额亦合适中型生长商介入,因而推想介入竞投生长商的数量不少,预计楼面地价可达38,000至42,000元,中标价介乎49亿元至54亿元。

豪宅生意阻滞 或转租

梁沛泓指,现时豪宅生意异常淡静,资源战略及泛海等合作开发的皇第现在均还没有推出市场,区没有相似案例可作直接参考。华坊征询置本项目建成时,市况可望改良,关于一些优良及罕见的物业,生长商亦能够持有作长线投资用处,可攻可守。

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  • 环球UG官方网 2020-08-30 00:02:22 回复

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