(记者 梁悦琴)地政总署推出的香港大坑道135号室庐土地将于明日截标，地产界人士预期，土地位处港岛豪宅地段，高层有时机眺望维港海景，料受生长商看重，估值约30亿至54亿元，每呎楼面地价约23,500元至42,000元。

该土地可建面积128,844平方呎， 分区设计纲要图显现计划用处为「室庐（乙类）1」，允许高度不凌驾 22层 (连停车间) 或现有建筑物高度。

美联测量师行董事林子彬示意，近期楼市受社会事宜及市场氛围影响，然则次推出的土地属今年首幅投标的港岛豪宅用地，位处豪宅地段，景观开扬，高层有时机眺望维港海景，料受生长商看重，若以每呎楼面地价约23,500元盘算，土地估值约30.28亿元

本季仅两室庐地投标

地3盤出擊 搶居屋客

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)趁新一期居屋揀樓之際，�基地產旗下三個市區納米盤伺機出擊爭客，當中北角君譽峰及長沙灣家壹齊加推單位，西營盤藝里坊•1號推出聖誕節及新年優惠。

林子彬称，政府于本季唯一两幅室庐土地投标，个中是次推出的大坑道豪宅土地较为注视，土地可建楼面面积约为128,845平方呎，项目生长范围适中，而且位处港岛豪宅地段，加上阵势较高及景观不俗，为优良豪宅土地。因为投资范围适中，故项目料将吸收生长商介入竞投，并以生长大则豪宅单元为主。

华坊征询评价有限公司高等董事梁沛泓以为，因为土地属于豪宅地段，可俯览大球场，投资金额亦合适中型生长商介入，因而推想介入竞投生长商的数量不少，预计楼面地价可达38,000至42,000元，中标价介乎49亿元至54亿元。

豪宅生意阻滞 或转租

梁沛泓指，现时豪宅生意异常淡静，资源战略及泛海等合作开发的皇第现在均还没有推出市场，同区没有相似案例可作直接参考。华坊征询置信本项目建成时，市况可望改良，关于一些优良及罕见的物业，生长商亦能够持有作长线投资用处，可攻可守。