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U8hash:评股论经

admin2022-07-2720

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评股论经

来源:联合早报 2022-07-27 05:00

(银河—联昌证券)

我们认为ESR乐高房地产投资信托(ELOG)合并后的益处仍被低估,这包括市值增加60%、交易流动更高、更大的指数代表性,以及组合更多样与分散。合并也增强再融资信用指标,为该信托提供多元化资金来源的额外优势。

基于合并后的40.8%资产负债率,它的潜在债务空间为9.42亿新元。ELOG也指定价值4.5亿元的资产将在未来12个月内循环利用,所得收益可重新部署到新的机会中。如果脱售的时间点更早,这可能会将负债率降低至约35%,这是一个把握收购机会的舒适水平。

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建议:增持

闭市价:0.42元(+2.44%)

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目标价:0.51元

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